PATRIMONIO DE CARABANCHEL EL VENTA

A finales del siglo XIX fue construido un hotel de tres plantas rodeado de un espléndido jardín en el camino que unía los pueblos de los Carabancheles con la Villa de Madrid, la actual calle General Ricardos. Tres décadas después doña Ramona de Goicoechea Isusi, viuda de Baldomero Murga, lo compró para destinarlo a asilo para inválidos del trabajo manual e intelectual. El edificio fue reconstruido por  Secundino Zuazo Ugalde, el arquitecto de los Nuevos Ministerios y otras infraestructuras levantadas durante la República. El asilo se inauguró el 18 de junio de 1926 con la presencia la Infanta Isabel de Borbón, conocida como “la Chata”, el alcalde de Carabanchel Bajo Leandro Teresa, el obispo de Madrid-Alcalá y su sobrino el eminente oculista doctor Castresana, que se hizo cargo del patronato de la Fundación Goicoechea e Isusi, que posteriormente pasó a denominarse Fundación Castresana. En los años 80 la fundación abandonó el edificio y fue ocupado en una de las primeras “okupaciones” llevadas a cabo en Madrid. Desde entonces el edificio se ha ido deteriorando y actualmente se encuentra en aparente estado de ruina.

Recientemente una inmobiliaria ha anunciado la venta del edificio y del solar que lo rodea. El anuncio comienza así:

“Terreno en la Calle General Ricardos. Dentro del terreno se ubica el emblemático edificio de la Fundación Goicoechea e Isusi.

El terreno tiene una superficie de 2928,70 m2 de los que son edificables 1556,81 m2 más un 20% que darían como terreno edificable la totalidad de 1.868,17 m2.

Construido en el año 1890 como hotel. En 1926 la Fundación lo transformó en un Asilo de ancianos.

Categorizado actualmente como Terreno Dotacional (esto permite centros culturales, supermercados, cines, teatros, gasolineras, aparcamientos, talleres, parques, jardines, residencias, academias, etc.)”

El precio del solar y del edificio es de 2.250.000 €, aproximadamente 1200 € el metro cuadrado edificable. Una ganga teniendo en cuenta que el precio medio del metro cuadrado de obra nueva en el distrito de Carabanchel es de más de 2150 €.

Pero el anuncio de la inmobiliaria no informa de que el edificio tiene protección de Nivel 2 de la Comunidad de Madrid, es decir, de grado estructural y volumétrica, por lo que la fachada y el resto de paredes exteriores han de ser conservadas. 

El anterior equipo de gobierno del Ayuntamiento de Madrid, liderado por Manuela Carmena, anunció en abril de 2019 (al final de la legislatura), la compra del solar y el edificio por un valor de 2,5 millones de euros y su destino a como equipamiento público. Pero el cambio de gobierno municipal dio al traste con los planes de Ahora Madrid. Iba a ser adquirido mediante una Inversión Financieramente Sostenible y la compra no fue inmediata. El equipo de José Luis Martínez-Almeida, con Paloma Sobrini como directora de Arquitectura y Patrimonio del Ayuntamiento argumentaron que “El proyecto no se considera viable dado su estado de conservación y el deterioro generalizado que presenta, que hace muy compleja y costosa su recuperación”. 

Ahora el solar y el edificio del antiguo asilo de la Fundación Goicoechea Isusi puede ser comprado por una constructora por poco más de 2 millones de euros y construir una gasolinera o un supermercado como indica el anuncio de la inmobiliaria. La venta entre particulares no es más que el primer paso. La parcela está situada junto a la Plaza de Oporto, dentro de la zona de mayor desarrollo inmobiliario de Carabanchel Bajo. Si a ello se le une las opiniones antes indicadas por el actual Consistorio de Madrid, resulta evidente que el futuro interés especulativo no pasará por la conservación del edificio, sino todo lo contrario: por la descatalogación del edificio, la eliminación de cualquier tipo de protección,la modificación del uso del suelo, y finalmente, la especulación inmobiliaria.

Desde la plataforma Carabanchel Historia y Patrimonio solicitamos al Ayuntamiento de Madrid que compre el solar, rehabilite el edificio construido hace 130 años y lo destine a un equipamiento público que pueda ser disfrutado por los vecinos y vecinas de Carabanchel. 

Carabanchel Historia y Patrimonio, 22 de julio de 2020

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